Située dans le quartier recherché de Port Aviation, cette jolie maison de 90 m2 au sol comprenant 3 chambres saura vous séduire par son charme, son excellent état général et son environnement privilégié. Idéalement implantée dans un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison soigneusement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer et profiter pleinement des lieux. La maison est édifiée sur un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de stockage, atelier ou buanderie selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse ombragée, véritable prolongement extérieur de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Le jardin, intimiste et facile d'entretien, complète parfaitement cet espace extérieur plein de charme.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un dressing apportant un confort supplémentaire au quotidien et optimisant les espaces de rangement.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, dans un quartier recherché, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Sa distribution fonctionnelle, ses espaces annexes et ses extérieurs soignés en font une belle opportunité sur le secteur.

À proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux, cette maison constitue un cadre idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché.

Classe énergétique : D 196 kWh/m²/an.

Située dans le secteur de Port Aviation à Viry-Châtillon, cette maison de 138 m² habitables, édifiée sur un terrain de 669 m², offre un fort potentiel d'aménagement et représente une opportunité rare sur le marché.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou une grande famille souhaitant profiter de beaux volumes, cette maison saura répondre à vos attentes.

Grâce à sa configuration actuelle, le bien permet facilement la création de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités : investissement locatif, habitation intergénérationnelle, location d'une partie du bien ou encore résidence principale avec revenu complémentaire.

La maison se compose de 4 chambres, de 2 cuisines, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes ainsi que d'un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes et la distribution des pièces permettent d'imaginer de nombreux projets d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 669 m², laissant la possibilité de créer un agréable espace de détente, un jardin paysager, un potager ou encore plusieurs places de stationnement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. Son emplacement privilégié, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses volumes en font un bien rare, aussi bien pour un projet familial que patrimonial.

À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un environnement recherché alliant calme, praticité et qualité de vie.

Une maison aux multiples possibilités, offrant un excellent potentiel de valorisation.